Exclusivité

Gergy (71590)

6 pièces - 175 m²

Gergy proche du Bourg - idéal Investissement locatif

126 000 €

Ref : 25.2369

Découvrir le bien

Cette maison des années 1920 offre un très beau potentiel pour un investissement locatif.

Elle est composée de 2 logements sur un terrain de 2155 m² dont une partie est constructible.

L'habitation principale d'environ 125 m² comprend au rez de chaussée une véranda, une cuisine, un séjour salon, une chambre, une ancienne salle d'eau, un wc, une chaufferie, à l'étage 2 chambres et 1 pièce indépendante avec accès par un escalier extérieur. Ce logement dispose d'un système de radiateurs, une chaudière neuve à Gaz devra être réinstallée. Les huisseries sont en PVC double vitrage.

La petite habitation secondaire d'environ 50 m² est composée au rdc d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et à l'étage de 2 chambres. Un ancien atelier de gravure attenant à la cuisine permettrait d'aménager un séjour pour ce logement. Pas de système de chauffage ni d'isolation.

Joli cachet pour l'ensemble, beaux carrelages Ciment anciens en bon état et parquets en chêne pour les chambres.

Dépendances: garage, bûcher, cave et Atelier.

L'ensemble est à rénover, à conforter, à réagencer.

Beau potentiel de 2 à 3 logements locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Dornier Immobilier ! A saisir !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71590

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 2 155 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Quartier Gergy Bourg

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 126 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 943 €

Rez de chaussée

cuisine 16.90 m²

salon/sejour 33 m²

chambre 22.60 m²

salle d'eau 6.75 m²

WC 0.75 m²

cuisine 12.70 m²

salle d'eau 3.80 m²

WC 0.75 m²

Atelier 20.30 m²

garage 15 m²

Bûcher 18 m²

cave 10.75 m²

Atelier indépendant 10.70 m²

Etage 1

chambre 16.90 m²

chambre 22.70 m²

chambre 13.40 m²

chambre 20.25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.85.91.90.33

E-mail dornierimmobilier@wanadoo.fr

Adresse

13 RUE DE LA REPUBLIQUE 71350 Verdun-sur-le-Doubs

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre